プラネスーペリア甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 | 築14年 | 50戸

推定相場

プラネスーペリア甲子園口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,691万円です。2SLDKが最も高く平均4,895万円、2LDKは平均3,361万円です。

2LDK

5件

3,361万

2SLDK

2件

4,895万

3LDK

7件

4,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,361万	3,180万	3,536万
2SLDK	2件	4,895万	4,815万	4,975万
3LDK	7件	4,691万	3,955万	5,378万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	50戸
専有面積	60.80m² ～ 90.77m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	星光ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

学区情報

小学校

西宮市立上甲子園小学校

中学校

西宮市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア甲子園口	2012	50戸	65.4万	4,980万
グランドメゾン甲子園口	1997	63戸	59.6万	3,980万
ブランズ甲子園口3丁目	2020	26戸	83.8万	4,980万
NEOダイキョー甲子園口	1984	27戸	29.4万	500万
ディアエスタミオ甲子園口	2015	16戸	65.6万	4,980万
ワコーレ甲子園口２	1998	17戸	59.0万	3,680万
ステイツ甲子園口二丁目	1996	21戸	40.0万	2,680万
ライオンズステージ甲子園口	2004	24戸	52.2万	4,680万
甲子園口スカイハイツ	1973	46戸	36.1万	2,480万
ジェイグラン甲子園口レジデンス	2017	16戸	62.8万	3,880万
ラフィネス甲子園口	2010	26戸	51.1万	3,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	48.8万	52.7万	60.8万	54.9万	-	-	-	65.4万
2LDK	-	-	-	-	-	56.4万	54.8万	-
2SLDK	-	-	-	55.3万	59.1万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.38万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.6万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,230万	53.13万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.6万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.6万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.24万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	59.13万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.25万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.88万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.82万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.73万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.73万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,720万	48.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額171,667円。

3LDK

171,667円

160,000〜185,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,882円/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	165,000円	2,130円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,232円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,429円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,269円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。