フォルム甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町21-5 | 築26年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（48.7万円）を45.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を54.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均6,283万円、3LDKは平均4,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
4,575万 |
3,512万 |
5,990万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,498万 |
5,498万 |
5,498万 |
| 4LDK |
3件 |
6,283万 |
5,827万 |
6,611万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 130.70m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォルム甲子園口北町 |
2000 |
19戸 |
70.7万 |
5,990万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 |
2007 |
52戸 |
72.0万 |
8,300万 |
| ジークレフ甲子園口北町 |
2018 |
18戸 |
63.2万 |
5,980万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム |
2017 |
18戸 |
72.9万 |
5,680万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 |
1978 |
70戸 |
31.4万 |
2,450万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 |
2006 |
12戸 |
65.9万 |
5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| パークハイム甲子園口 |
1987 |
13戸 |
31.1万 |
2,500万 |
| 甲子園リッチライフ |
1978 |
8戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| ジオ甲子園口北町 |
2012 |
80戸 |
68.7万 |
4,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.7万 |
62.3万 |
60.1万 |
51.7万 |
57.0万 |
59.0万 |
59.2万 |
60.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
70.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
59.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
65.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
4,498万 |
58.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,398万 |
57.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,630万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,698万 |
61.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.75万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,630万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
50.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
58.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
48.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
50.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
4,480万 |
34.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
4,480万 |
34.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
5,650万 |
43.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,980万 |
38.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
5,480万 |
41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。