アーバンビュー甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 | 築19年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（48.7万円）を47.7%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を56.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2026年は72万/㎡へ、16年間で32.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均6,359万円です。3LDKが最も高く平均6,359万円、2LDKは平均4,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,954万 |
4,249万 |
5,569万 |
| 3LDK |
18件 |
6,359万 |
4,755万 |
9,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.83m² ～ 115.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビュー甲子園口北町 |
2007 |
52戸 |
72.0万 |
8,300万 |
| フォルム甲子園口北町 |
2000 |
19戸 |
70.7万 |
5,990万 |
| ジークレフ甲子園口北町 |
2018 |
18戸 |
63.2万 |
5,980万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム |
2017 |
18戸 |
72.9万 |
5,680万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 |
1978 |
70戸 |
31.4万 |
2,450万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 |
2006 |
12戸 |
65.9万 |
5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| パークハイム甲子園口 |
1987 |
13戸 |
31.1万 |
2,500万 |
| 甲子園リッチライフ |
1978 |
8戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| ジオ甲子園口北町 |
2012 |
80戸 |
68.7万 |
4,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
59.2万 |
- |
66.3万 |
64.8万 |
66.8万 |
69.7万 |
77.8万 |
72.0万 |
| 2LDK |
- |
60.6万 |
- |
- |
63.5万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,300万 |
72.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,800万 |
76.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
9,300万 |
80.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,800万 |
76.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,120万 |
69.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
61.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,180万 |
44.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.24万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.31万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額161,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,259円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。