ウォームスヴィル甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町20-26 | 築20年 | 12戸
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（48.7万円）を35.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を43.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,055万円です。3LDKが最も高く平均5,055万円、1LDKは平均3,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,394万 |
3,317万 |
3,471万 |
| 2LDK |
3件 |
4,678万 |
4,478万 |
4,854万 |
| 3LDK |
6件 |
5,055万 |
4,620万 |
5,326万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-26 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.21m² ～ 106.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 神東建設 |
|---|
| 施工会社 | 神東建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウォームスヴィル甲子園口北町 |
2006 |
12戸 |
65.9万 |
5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 |
1978 |
70戸 |
31.4万 |
2,450万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム |
2017 |
18戸 |
72.9万 |
5,680万 |
| 甲子園リッチライフ |
1978 |
8戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 |
2007 |
52戸 |
72.0万 |
8,300万 |
| ジークレフ甲子園口北町 |
2018 |
18戸 |
63.2万 |
5,980万 |
| フォルム甲子園口北町 |
2000 |
19戸 |
70.7万 |
5,990万 |
| ジオ甲子園口北町 |
2012 |
80戸 |
68.7万 |
4,780万 |
| グランディオーズ甲子園口 |
1991 |
8戸 |
26.9万 |
3,980万 |
| ステイツ甲子園口 |
1995 |
46戸 |
54.4万 |
3,488万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
58.4万 |
54.8万 |
54.7万 |
65.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
52.2万 |
51.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.49万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,830万 |
56.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。