ステイツ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口北町18-1 | 築31年 | 46戸
最新データ
2023年4月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（48.7万円）を11.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2023年は53.6万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・8件）で、平均3,319万円です。4LDKが最も高く平均4,802万円、2LDKは平均3,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,319万 |
2,805万 |
3,630万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,511万 |
4,140万 |
4,966万 |
| 3LDK |
6件 |
4,526万 |
3,928万 |
5,296万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,686万 |
4,365万 |
5,117万 |
| 4LDK |
3件 |
4,802万 |
4,657万 |
4,894万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町18-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.07m² ～ 109.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
49.0万 |
- |
- |
49.7万 |
47.0万 |
52.7万 |
| 2LDK |
- |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
54.0万 |
| 3SLDK |
40.5万 |
- |
42.6万 |
- |
43.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
44.4万 |
48.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,688万 |
57.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
44.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,488万 |
54.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,588万 |
55.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,688万 |
57.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
51.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
51.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
51.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,414万 |
56.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,350万 |
48.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。