モナーク甲子園
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 | 築46年 | 6戸
最新データ
2020年4月
売買3件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（42.3万円）より33.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
19万17万15万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には156,667円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、１Ｒは平均562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,062万 |
1,800万 |
2,515万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,188万 |
1,412万 |
2,522万 |
| １Ｒ |
2件 |
562万 |
434万 |
689万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,894万 |
2,162万 |
3,861万 |
| 4LDK |
3件 |
3,355万 |
3,248万 |
3,465万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
27.1万 |
28.0万 |
28.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,080万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,080万 |
27.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額168,889円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
170,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
170,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
180,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
170,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
180,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
180,000円 |
1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。