甲子園口シティタワー
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 | 築28年 | 16戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（42.3万円）を34.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、7年間で5.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・40件）で、平均4,012万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,148万円、２ＬＤＫは平均3,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
40件 |
4,012万 |
2,426万 |
6,000万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
3,010万 |
2,559万 |
3,631万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
4,148万 |
2,925万 |
5,032万 |
| 3LDK |
5件 |
4,146万 |
3,803万 |
4,866万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.22m² ～ 78.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
53.9万 |
43.3万 |
53.2万 |
57.8万 |
56.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。