グランドムール甲子園口２
兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15 | 築35年 | 11戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（42.3万円）より8.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より15.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、5年間で10.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,338万円です。3SLDKが最も高く平均4,918万円、3LDKは平均4,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,338万 |
3,750万 |
4,902万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,918万 |
4,775万 |
5,060万 |
| 4LDK |
4件 |
4,827万 |
4,669万 |
4,886万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.53m² ～ 128.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 三菱地所 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.0万 |
32.4万 |
38.9万 |
| 3SLDK |
43.6万 |
- |
42.7万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
40.2万 |
43.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,750万 |
38.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,180万 |
32.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,980万 |
38.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,480万 |
34.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,480万 |
34.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,699万 |
42.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,790万 |
43.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,298万 |
39.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,498万 |
40.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,498万 |
40.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,798万 |
43.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。