ヌーベル甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-20 | 築47年 | 59戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,213万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,930万円、１Ｒは平均569万円です。
２ＬＤＫ
1,885万
4件
３ＬＤＫ
2,213万
7件
１Ｒ
569万
2件
４ＬＤＫ
2,930万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,885万 | 1,300万 | 2,546万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,213万 | 1,594万 | 2,553万 |
| １Ｒ | 2件 | 569万 | 439万 | 698万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,930万 | 2,189万 | 3,909万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 27.24m² ～ 27.24m² |
| 管理会社 | ノッピー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市立上甲子園小学校
中学校
西宮市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヌーベル甲子園口 | 1979 | 59戸 | - | - |
| グランドムール甲子園口２ | 1991 | 11戸 | 38.9万 | 3,750万 |
| 甲子園口シティタワー | 1998 | 16戸 | 56.9万 | 3,990万 |
| モナーク甲子園 | 1980 | 6戸 | 28.0万 | 3,080万 |
| 興信ビル | 1959 | - | - | - |
| メゾン甲子園口北町 | 1998 | 34戸 | 79.3万 | 7,480万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
| カサ甲子園口 | 1982 | 8戸 | 21.1万 | 480万 |
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |