ジオ甲子園口一丁目
兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 | 築16年 | 63戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 87.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,304万円です。4LDKが最も高く平均6,259万円、2LDKは平均4,933万円です。
2LDK
4,933万
3件
3LDK
5,304万
14件
4LDK
6,259万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,933万 | 4,556万 | 5,330万 |
| 3LDK | 14件 | 5,304万 | 4,430万 | 6,719万 |
| 4LDK | 8件 | 6,259万 | 5,543万 | 6,776万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 101.49m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立上甲子園小学校
中学校
市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ甲子園口一丁目 | 2010 | 63戸 | 82.7万 | 6,580万 |
| ハイム甲子園 | 1991 | 41戸 | - | - |
| レジオン甲子園口 | 1995 | 22戸 | 55.5万 | 3,380万 |
| サンクタス甲子園口一丁目 | 2012 | 33戸 | 77.2万 | 8,490万 |
| ファミールグラン甲子園口一丁目 | 2001 | 29戸 | 67.5万 | 5,480万 |
| 甲子園口アーバンライフ | 2001 | - | - | - |
| 甲子園リバーサイドハイツ | 1970 | 113戸 | 34.4万 | 4,180万 |
| セントラル甲子園口一丁目イプシオン | 2003 | 19戸 | 51.2万 | 4,700万 |
| パラツィーナ甲子園口2 | 1985 | 32戸 | 30.2万 | 730万 |
| フロンティア甲子園口 | 2008 | 20戸 | - | - |
| パラツィーナ甲子園口 | 1984 | 38戸 | 35.2万 | 850万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | - | 57.4万 | 52.4万 | 55.2万 | 65.9万 | 68.9万 | 82.7万 |
| 4LDK | 52.7万 | - | - | 63.7万 | 60.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 47.7万 | 53.4万 | 56.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 82.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 68.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 63.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 63.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 57.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,030万 | 51.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,030万 | 51.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 50.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 53.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。