ジオ甲子園口一丁目
兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 | 築16年 | 63戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（66.8万円）を23.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を80.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,245万円です。4LDKが最も高く平均6,183万円、2LDKは平均4,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,873万 |
4,500万 |
5,265万 |
| 3LDK |
14件 |
5,245万 |
4,376万 |
6,637万 |
| 4LDK |
8件 |
6,183万 |
5,476万 |
6,694万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.65m² ～ 101.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 阪神電気鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
- |
57.4万 |
52.4万 |
55.2万 |
65.9万 |
68.9万 |
82.7万 |
| 4LDK |
52.7万 |
- |
- |
63.7万 |
60.1万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
47.7万 |
53.4万 |
56.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
82.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
68.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,950万 |
63.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
56.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,950万 |
63.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,650万 |
50.74万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,030万 |
57.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,030万 |
51.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,030万 |
51.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,930万 |
50.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,080万 |
53.21万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.66万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.24万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。