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パラツィーナ甲子園口2

兵庫県西宮市甲子園口北町4-15 | 築41年 | 32戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・6件）で、平均684万円です。1DKが最も高く平均684万円、１Ｒは平均583万円です。
１Ｒ
3件
583万
1DK
6件
684万
2K
3件
620万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 3件 583万 403万 837万
1DK 6件 684万 614万 768万
2K 3件 620万 571万 669万

階数別の㎡単価

1-2階
28.7万/㎡
5件
3階以上
24.7万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲子園口北町4-15
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積23.75m² ～ 24.18m²
分譲会社パラツィーナ
施工会社浅沼組
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩3分
🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩25分

学区情報

小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラツィーナ甲子園口2 1985 32戸 30.2万 730万
パラツィーナ甲子園口 1984 38戸 35.2万 850万
フロンティア甲子園口 2008 20戸 - -
甲子園リバーサイドハイツ 1970 113戸 34.4万 4,180万
プレサンスグラン甲子園口北町 2025 24戸 - -
パークハイム甲子園口 1987 13戸 31.1万 2,500万
カサ甲子園口 1982 8戸 21.1万 480万
ラックス二番館 1979 27戸 - -
ジークレフ甲子園口北町 2018 18戸 63.2万 5,980万
メゾン甲子園口北町 1998 34戸 79.3万 7,480万
フォルム甲子園口北町 2000 19戸 70.7万 5,990万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202320242025
1DK 20.7万 23.9万 30.4万 28.5万 30.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1DK 20㎡〜 730万 30.19万/㎡
2024年5月 低層 1DK 20㎡〜 690万 28.54万/㎡
2023年7月 中層 2K 20㎡〜 580万 23.99万/㎡
2023年4月 中層 2K 20㎡〜 630万 26.06万/㎡
2023年3月 中層 2K 20㎡〜 680万 28.13万/㎡
2023年2月 低層 1DK 20㎡〜 780万 32.26万/㎡
2023年11月 低層 1DK 20㎡〜 690万 28.54万/㎡
2017年2月 低層 1DK 20㎡〜 530万 23.85万/㎡
2015年2月 中層 1DK 20㎡〜 500万 20.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額44,064円。1DKなら月額44,064円が相場です。
ワンルーム
41,286円
37,000〜45,000円
1K
42,182円
33,000〜50,000円
1DK
44,064円
32,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
10件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1DK 20㎡〜 49,000円 2,026円/㎡
2025年2月 中層 1DK 20㎡〜 49,000円 2,195円/㎡
2025年2月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,068円/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,105円/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 42,000円 1,768円/㎡
2024年5月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,316円/㎡
2024年4月 中層 1DK 20㎡〜 42,000円 1,741円/㎡
2024年4月 中層 1DK 20㎡〜 42,000円 1,737円/㎡
2024年4月 中層 1DK 20㎡〜 49,000円 2,195円/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,316円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,520円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,571円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,583円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,862円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,558円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2023年7月 中層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,861円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,966円/㎡
2023年5月 低層 1DK 20㎡〜 43,000円 1,783円/㎡
2023年4月 中層 1DK 20㎡〜 40,000円 1,792円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,013円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,013円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,684円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,114円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,114円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,768円/㎡
2023年2月 中層 1DK 20㎡〜 45,000円 2,016円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,265円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,895円/㎡
2023年11月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,464円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。