プレサンスグラン甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町 | 築1年 | 24戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.45m² ～ 92.75m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市立瓦木小学校
中学校
西宮市立深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスグラン甲子園口北町 | 2025 | 24戸 | - | - |
| パラツィーナ甲子園口 | 1984 | 38戸 | 35.2万 | 850万 |
| パラツィーナ甲子園口2 | 1985 | 32戸 | 30.2万 | 730万 |
| パークハイム甲子園口 | 1987 | 13戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| 甲子園リバーサイドハイツ | 1970 | 113戸 | 34.4万 | 4,180万 |
| フロンティア甲子園口 | 2008 | 20戸 | - | - |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| カサ甲子園口 | 1982 | 8戸 | 21.1万 | 480万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |