小金原団地６-７街区
千葉県松戸市小金原6丁目7 | 築55年 | 420戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
19.5〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 66.45㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均428万円です。3LDKが最も高く平均428万円、2LDKは平均305万円です。
2LDK
305万
2件
3DK
366万
2件
3LDK
428万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 305万 | 295万 | 315万 |
| 3DK | 2件 | 366万 | 361万 | 370万 |
| 3LDK | 16件 | 428万 | 198万 | 947万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
8.5万/㎡
3階以上
16件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原6丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 420戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 78.92m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩25分直線2.0km
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩27分直線2.1km
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立貝の花小学校
中学校
松戸市立栗ヶ沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小金原団地６-７街区 | 1971 | 420戸 | 13.3万 | 650万 |
| 小金原団地６-７-１号棟 | 1971 | 20戸 | 4.1万 | 320万 |
| 小金原第２コーポラス | 1973 | 28戸 | 8.9万 | 400万 |
| 小金原団地６-７-９号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 小金原団地６-７-３号棟 | 1971 | 40戸 | 7.6万 | 390万 |
| 小金原団地６-７-１０号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 小金原団地６-７-１７号棟 | 1969 | 20戸 | 7.4万 | 490万 |
| 北小金住宅 | 1974 | 48戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| 小金原パークハウスＢ棟 | 1974 | 40戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 小金原パークハウスＡ棟 | 1974 | 40戸 | 15.0万 | 1,200万 |
| 小金原団地６-９-１号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 53.87㎡ | 7.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 8.2万 | - | 7.6万 |
| 3LDK | 8.2万 | 4.1万 | 6.8万 | 4.4万 | 2.9万 | 8.3万 | 6.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 5.9万 | 5.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195万 | 2.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195万 | 2.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195万 | 2.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 270万 | 4.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 140万 | 2.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 320万 | 4.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 903円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。