和名ケ谷のマンション相場
千葉県松戸市和名ケ谷 | 111件の成約データ
千葉県松戸市和名ケ谷のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約111件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
和名ケ谷の中古マンション
推定価格
2,457万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。２ＬＤＫの平均価格は2,227万円。
平均㎡単価
28.6万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,382万円
取引実績
111件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
37
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,320万円
70件
４ＬＤＫ
2,744万円
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,317万円
6件
２ＬＤＫ
1,980万円
5件
２ＤＫ
490万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2026年第1四半期
550万円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和名ケ谷のマンション一覧（6棟）
和名ヶ谷京葉ハイツ
築44年
| 地下1階付3階建
| 26戸
550万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ウィズ松戸きらめきの森フォレストウイング
築18年
| 13階建
| 231戸
売買0件
ウィズ松戸きらめきの森
築18年
| 16階建
| 231戸
売買0件
ウィズ松戸見晴らしの丘
築21年
| 12階建
| 127戸
売買0件
ウィズ松戸陽だまりの丘
築21年
| 12階建
| 238戸
売買0件
ザ・レジデンス松戸
築18年
| 10階建
| 106戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
和名ケ谷は松戸市内48地区中16位（上位67%）。
単価28.6万/㎡。
1つ上の小金とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 13 地区
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
最寄り駅の相場
和名ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９ | 8.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 松戸 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）