和名ケ谷のマンション相場

Name: 和名ケ谷のマンション相場データ（松戸市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県松戸市和名ケ谷 | 111件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

千葉県松戸市和名ケ谷のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約111件、前年比-1.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和名ケ谷の中古マンション

111件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,457万円

㎡単価

31.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

37.6万/㎡

14件

築5年

30.7万/㎡

24件

築10年

27.8万/㎡

32件

築15年

32.0万/㎡

30件

築20年

34.1万/㎡

6件

築40年

10.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。２ＬＤＫの平均価格は2,227万円。

３ＬＤＫ

2,502万円

70件

４ＬＤＫ

3,006万円

25件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,201万円

6件

２ＤＫ

464万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,199万円

2件

２ＬＤＫ

2,227万円

5件

和名ケ谷 28.6万/㎡松戸市内 16位/48地区

平均㎡単価

28.6万/㎡

前年比 ▼1.4%

平均価格

2,382万円

取引実績

111件

平均面積

83㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,320万円

70件

４ＬＤＫ

2,744万円

25件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,317万円

6件

２ＬＤＫ

1,980万円

5件

２ＤＫ

490万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,950万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 33.7万/㎡

2026年第1四半期 550万円 45㎡〜・２ＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 38.8万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 築未改装年・ 75㎡〜・４ＬＤＫ 45.3万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 32.0万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

和名ケ谷のマンション一覧（6棟）

和名ヶ谷京葉ハイツ

築44年 | 地下1階付3階建 | 26戸

ウィズ松戸陽だまりの丘

築21年

売買0件

ウィズ松戸きらめきの森

築18年

売買0件

ウィズ松戸見晴らしの丘

築21年

売買0件

ザ・レジデンス松戸

築18年

売買0件

ウィズ松戸きらめきの森フォレストウイング

築18年

売買0件

取引データのないマンション（5棟）

和名ケ谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

ウィズ松戸きらめきの森ウィズ松戸きらめきの森フォレストウイングウィズ松戸見晴らしの丘ウィズ松戸陽だまりの丘ザ・レジデンス松戸

市場環境（松戸市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	487,376	-
2016	492,199	-
2018	496,571	+1,764
2020	498,457	+1,047
2022	497,120	+1,545
2023	498,222	+1,888

所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%

松戸市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

松戸市のマンションマップ

松戸市内のエリアランキング

和名ケ谷は松戸市内48地区中16位（上位67%）。単価28.6万/㎡。 1つ上の小金とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 本町

60.6万

+112%

2 小根本

51.6万

+81%

3 東松戸

51.4万

+80%

4 根本

47.2万

+65%

5 三ケ月

38.8万

+36%

6 樋野口

38.6万

+35%

7 松戸

38.3万

+34%

8 秋山

37.4万

+31%

9 東平賀

37.0万

+29%

10 岩瀬

33.2万

+16%

11 大谷口

33.0万

+16%

12 北松戸

32.4万

+13%

13 紙敷

30.2万

+6%

14 日暮

30.2万

+6%

15 小金

29.1万

+2%

16 和名ケ谷 ◀

28.6万

―

中価格帯（17〜32位）

17 松戸新田

28.4万

+0%

18 五香

28.3万

-1%

32 小金きよしケ丘

23.2万

-19%

他 13 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 稔台

23.2万

-19%

48 小金原

8.6万

-70%

他 14 地区

最寄り駅の相場

和名ケ谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９	8.7万/㎡	+0.8%	住宅	松戸 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

和名ケ谷の他の不動産相場