紙敷のマンション相場
千葉県松戸市紙敷 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市紙敷のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約53件、前年比+14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築25年は25.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
39.4万/㎡
築5年
8件
30.9万/㎡
築10年
9件
30.4万/㎡
築15年
16件
31.0万/㎡
築20年
13件
32.9万/㎡
築25年
2件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は2,083万円。
３ＬＤＫ
35件
2,308万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,476万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,844万円
４ＬＤＫ
4件
2,603万円
２ＬＤＫ
6件
2,083万円
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,211万円
取引実績
53件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2026年は㎡38.7万円へ、18年間で+18.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,186万円
35件
２ＬＤＫ
1,950万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,475万円
4件
４ＬＤＫ
2,350万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紙敷のマンション一覧（7棟）
ブルーミングガーデン松戸南
築26年
| 14階建
| 119戸
2,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買66件
ダイアパレス松戸南さくら通り
築25年
| 9階建
| 62戸
2,490万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ラグジュアリーガーデン東松戸
築19年
売買0件
デュオステーション東松戸1番館
築19年
売買0件
グランデュール東松戸
築20年
売買0件
コニファーコート松飛台
築20年
売買0件
コニファーコート松飛台
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
紙敷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランデュール東松戸コニファーコート松飛台デュオステーション東松戸1番館ラグジュアリーガーデン東松戸
ほか1棟
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
紙敷は松戸市内48地区中13位（上位73%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の北松戸とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）