三ケ月のマンション相場
千葉県松戸市三ケ月 | 116件の成約データ
千葉県松戸市三ケ月のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約116件、前年比+32.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
三ケ月の中古マンション
推定価格
2,878万円
㎡単価
39.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築45年は11.9万円。築年による価格差は最大412%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は2,841万円。
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▲32.4%
平均価格
2,643万円
取引実績
116件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2026年は㎡52.1万円へ、18年間で+88.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
47
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
35
築26-30年
40
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,715万円
89件
２ＬＤＫ
2,613万円
15件
４ＬＤＫ
2,660万円
5件
２ＤＫ
443万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
１ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ケ月のマンション一覧（6棟）
リノア新松戸
築36年
| 地下1階付8階建
| 136戸
2,790万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ゼクシア新松戸
築11年
| 8階建
| 50戸
3,250万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和シティホームズ新松戸
築31年
| 7階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買28件
三ヶ月マンション
築52年
| 5階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買21件
モアステージ新松戸
築31年
| 3階建
| 19戸
1,150万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買16件
新松戸ガーデニア
築28年
| 11階建
| 170戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
三ケ月は松戸市内48地区中5位（上位90%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上の根本とは22%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区