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リノア新松戸

千葉県松戸市三ケ月1268 | 築36年 | 1棟

このページは1棟をまとめたリノア新松戸全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
リノア新松戸
最新データ 2026年2月
売買42件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（35.6万円）を5.8%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を13.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2016201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,130円から2022年には110,000円へ、42.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
39.6〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 982件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均2,833万円です。2LDKが最も高く平均3,173万円、3LDKは平均2,833万円です。
2LDK 5件 3,173万円
2SLDK 5件 3,031万円
3LDK 31件 2,833万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,173万 2,790万 3,666万
2SLDK 5件 3,031万 2,365万 3,464万
3LDK 31件 2,833万 2,414万 3,524万

階数別の㎡単価

1-5階 38.2万/㎡ 39件
6-10階 37.9万/㎡ 3件

物件概要

所在地千葉県松戸市三ケ月1268
築年月1990-11（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数136戸
専有面積73.11m² ～ 76.15m²
分譲会社リビタ
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

リノア新松戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 地下1階付8階建 136戸 86件 37.8万 56件 2件
2号棟 1992年 8階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
徒歩11分
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分

学区情報

小学校
市立幸谷小学校
中学校
市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リノア新松戸 1990 136戸 37.7万 2,790万
ゼクシア新松戸 2015 50戸 49.9万 3,250万
モアステージ新松戸 1995 19戸 18.0万 1,150万
太陽の森マンションパート101 1983 9戸 20.9万 780万
三ヶ月マンション 1974 25戸 18.3万 680万
新松戸ガーデニア 1998 170戸 - -
藤和シティホームズ新松戸 1995 43戸 54.3万 3,480万
オーベルグランディオ新松戸 2001 163戸 42.1万 3,380万
グランコート新松戸2 2005 40戸 39.7万 2,799万
パークホームズ新松戸グレイシア 2010 45戸 52.1万 3,480万
ガーラレジデンス馬橋 2008 24戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,990万円 76.15㎡ 39.3万円 2LDK - 西
3,480万円 73.48㎡ 47.4万円 3LDK - 西
2,890万円 73.66㎡ 39.2万円 ワンルーム - 西
3,380万円 74.1㎡ 45.6万円 3LDK - 西

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 29件
3,000〜4,000万 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 36.7万 - 40.6万 - - - - 37.7万
3LDK - 37.6万 - 42.1万 36.9万 40.2万 38.8万 -
2SLDK - 42.4万 40.8万 40.4万 32.7万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,790万 37.7万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.52万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,970万 40.09万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.17万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.57万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.92万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 36.85万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,490万 32.7万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 36.85万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,730万 36.85万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 36.85万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.22万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.57万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.13万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.48万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.48万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.18万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.53万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.58万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.53万/㎡
2022年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,990万 40.4万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,899万 39.13万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,080万 41.62万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 75㎡〜 2,699万 35.81万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,099万 42.39万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.32万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,099万 42.39万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.78万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,749万 37.1万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.82万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,718万 36.73万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,688万 36.28万/㎡
2017年1月 中層 1R 70㎡〜 2,878万 39.08万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.41万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,208万 43.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,288万 30.88万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,288万 30.88万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,618万 35.34万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,288万 30.88万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,448万 33.04万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,288万 31.14万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,988万 26.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額84,278円。3LDKなら月額84,278円が相場です。
2LDK 76,500円 74,000〜81,000円
3LDK 84,278円 76,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 24件
8〜10万 1件
10〜15万 3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,484円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,552円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,727円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 75㎡〜 77,000円 1,012円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,025円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 74,000円 998円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,051円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,025円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,055円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,041円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,028円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 75㎡〜 76,000円 999円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 75㎡〜 74,000円 973円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,058円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,058円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,045円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 75㎡〜 81,000円 1,064円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,065円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,058円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,055円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,051円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,051円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,025円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,038円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 75㎡〜 77,000円 1,012円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 75㎡〜 77,000円 1,012円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 75㎡〜 76,000円 999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。