松戸新田のマンション相場
千葉県松戸市松戸新田 | 240件の成約データ
千葉県松戸市松戸新田のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約240件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
松戸新田の中古マンション
推定価格
2,120万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築50年は11.0万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。１ＬＤＫの平均価格は751万円。
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
1,959万円
取引実績
240件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,971万円
153件
４ＬＤＫ
2,500万円
37件
２ＬＤＫ
1,597万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833万円
6件
１ＬＤＫ
763万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
4件
２ＤＫ
540万円
2件
３ＤＫ
430万円
2件
３Ｋ
600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
790万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
400万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松戸新田のマンション一覧（19棟）
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ
築20年
| 地下1階付13階建
| 342戸
2,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買125件
ロイヤルプラザ松戸
築20年
| 地下1階付6階建
| 106戸
2,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買78件
アンビシャス新八柱
築19年
| 8階建
| 50戸
3,280万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買65件
ゼファー松戸ブランエッセ
築21年
| 地下1階付9階建
| 91戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買61件
松戸グリーンハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 128戸
350万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買45件
アドグランデ松戸みのり台レジデンス
築19年
| 3階建
| 47戸
2,500万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション松戸上本郷
築31年
| 地下1階付3階建
| 46戸
2,188万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買28件
松久ハイツ
築51年
| 4階建
| 40戸
1,100万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンピア松戸
築35年
| 6階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドルみのり台
築23年
| 6階建
| 41戸
2,850万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
松戸胡録台ローヤルコーポ
築45年
| 5階建
| 37戸
1,390万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ローズガーデンマンション
築45年
| 2階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
東陽ハイツ
築51年
| 3階建
| 9戸
450万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和ライブタウン松戸新八柱3
築31年
| 4階建
| 60戸
売買0件
エステスクエア松戸
築30年
| 13階建
| 214戸
売買0件
松戸野菊野第1ローヤルコーポ
築44年
| 7階建
| 32戸
売買0件
野菊野第2ローヤルコーポ
築44年
| 9階建
| 60戸
売買0件
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア
築26年
| 7階建
| 65戸
売買0件
エントピア松戸
築52年
| 6階建
| 24戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
松戸新田は松戸市内48地区中17位（上位65%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の和名ケ谷とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 13 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
最寄り駅の相場
松戸新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | みのり台 300m |
| 松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 松戸新田 380m |
| 松戸市松戸新田字新堀３０７番２ | 6.1万/㎡ | +1.7% | 農地 | 松戸新田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）