サンライトパストラル六番街サンライトパストラル6番街Ａ棟サンライトパストラル壱番街　ＰＬＵＳＦＩＥＬＤサンライトパストラル壱番街Ａ棟サンライトパストラル五番街A棟サンライトパストラル五番街B棟サンライトパストラル五番街D-1棟サンライトパストラル五番街D-2棟サンライトパストラル五番街Ｄ−１棟サンライトパストラル七番街Ｂ棟サンライトパストラル弐番街Ａ棟サンライトパストラル弐番街C棟サンライトパストラル弐番館C棟サンライトパストラル八番街Ａ棟サンライトパストラル六番街Bサンライトパストラル六番街B棟サンライトパストラル六番館サンライトパストラル六番館A棟パークハイツ新松戸311パークハウス新松戸パークハウス新松戸311プライヴプレシス南流山パークフロントライトライフ新松戸レジデンシャル南流山ガーデレジデンシャル南流山ガーデンテラス新松戸1丁目(新松戸駅)新松戸3丁目(新松戸駅)新松戸4丁目(新松戸駅)新松戸5丁目(新松戸駅)新松戸7丁目(南流山駅)新松戸サンライトパストラル5番街C棟新松戸サンライトパストラル弐番街C棟新松戸サンライトパストラル六番街A棟新松戸ハイツ新松戸西パークハウスB棟新松戸中央パークハウスB棟新松戸東パークハウスＣ棟新松戸南パークハウスA棟新松戸南パークハウスB棟新松戸北2丁目(新松戸駅)

市場環境（松戸市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	487,376	-
2016	492,199	-
2018	496,571	+1,764
2020	498,457	+1,047
2022	497,120	+1,545
2023	498,222	+1,888

所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%

松戸市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

松戸市のマンションマップ

松戸市内のエリアランキング

新松戸は松戸市内48地区中27位（上位44%）。単価24.7万/㎡。 1つ上の栄町とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 本町

60.6万

+145%

16 和名ケ谷

28.6万

+16%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 松戸新田

28.4万

+15%

18 五香

28.3万

+14%

19 殿平賀

27.1万

+10%

20 胡録台

26.9万

+9%

21 根木内

26.9万

+9%

22 新松戸東

26.4万

+7%

23 常盤平

26.2万

+6%

24 上本郷

25.8万

+4%

25 大金平

25.7万

+4%

26 栄町

25.0万

+1%

27 新松戸 ◀

24.7万

―

28 南花島

24.5万

-1%

29 新松戸北

24.1万

-2%

30 新松戸南

24.0万

-3%

31 河原塚

23.3万

-6%

32 小金きよしケ丘

23.2万

-6%

お手頃帯（33〜48位）

33 稔台

23.2万

-6%

48 小金原

8.6万

-65%

他 14 地区

最寄り駅の相場

新松戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
松戸市新松戸１丁目３６７番３	49.4万/㎡	+3.3%	店舗,事務所	新松戸 200m
松戸市新松戸３丁目１８番２	37.9万/㎡	+3.3%	住宅,店舗,事務所	新松戸 530m
松戸市新松戸３丁目１７３番３	24.6万/㎡	+2.5%	住宅	新松戸 650m
松戸市新松戸６丁目２４番外	20.6万/㎡	+3.0%	住宅	新松戸 1100m
松戸市新松戸７丁目２５９番１	17.5万/㎡	+2.9%	住宅	南流山 1100m
松戸市新松戸南３丁目１７２番３	15.0万/㎡	+2.0%	住宅	新松戸 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新松戸の他の不動産相場