新松戸のマンション相場
千葉県松戸市新松戸 | 876件の成約データ
千葉県松戸市新松戸のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約876件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新松戸の中古マンション
推定価格
1,943万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築45年は24.2万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（531件）。１ＬＤＫの平均価格は1,691万円。
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,843万円
取引実績
876件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+34.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
40
築21-25年
34
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858万円
531件
４ＬＤＫ
1,956万円
112件
２ＬＤＫ
1,790万円
89件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,888万円
42件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,868万円
22件
１ＬＤＫ
1,636万円
19件
３ＤＫ
1,298万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,008万円
13件
２ＤＫ
1,016万円
8件
４ＤＫ
1,675万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新松戸のマンション一覧（48棟）
新松戸中央パークハウス
築47年
| 11階建
| 777戸
1,780万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買262件
新松戸サンライトパストラル六番街
築45年
| 11階建
| 32戸
3,088万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買94件
新松戸東パークハウスB棟
築46年
| 14階建
| 167戸
2,690万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買51件
エクセル新松戸
築40年
| 5階建
| 37戸
1,790万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買39件
新松戸西パークハウスC棟
築45年
| 11階建
| 87戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買30件
流鉄カーサ新松戸
築45年
| 12階建
| 53戸
1,488万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ローレル新松戸
築30年
| 7階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シャリエ新松戸
築28年
| 8階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買27件
パークホームズ新松戸駅前
築23年
| 11階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買25件
新松戸京葉ハイツ
築42年
| 5階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買25件
グランコート新松戸
築30年
| 6階建
| 27戸
2,799万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買24件
新松戸サンライトパストラル参番街B棟
築47年
| 5階建
| 110戸
1,788万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セザール新松戸
築35年
| 5階建
| 21戸
2,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション新松戸
築42年
| 5階建
| 26戸
2,188万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買20件
サニーコート新松戸
築21年
| 5階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買19件
新松戸アゼリアパークハウスA棟
築43年
| 地下1階付13階建
| 178戸
2,680万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買17件
新松戸サンライトパストラル壱番街D棟
築48年
| 14階建
| 139戸
2,790万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買16件
新松戸中央プラザハイツ
築47年
| 7階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
新松戸プラザハイツ
築49年
| 12階建
| 47戸
2,698万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買14件
太陽の森マンションパート101
築43年
| 3階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買13件
堀切マンション
築48年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プチエトワール
築36年
| 6階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アムフラット新松戸
築34年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,490万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヒルズ新松戸中央公園
築28年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ新松戸
築23年
| 7階建
| 37戸
3,699万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パインズマンション新松戸駅前
築14年
| 14階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買10件
新松戸サンライトパストラル八番街A棟
築43年
| 地下1階付14階建
| 120戸
3,399万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス新松戸
築14年
| 8階建
| 52戸
3,698万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーハイム新松戸
築47年
| 7階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ新松戸グレイシア
築16年
| 7階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買6件
新松戸パークハウスB棟
築47年
| 11階建
2,799万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライトパストラル七番館A
築44年
| 14階建
3,380万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買3件
レジデンシャル南流山ガーデンテラス
築33年
| 6階建
| 53戸
売買0件
新松戸ハイツ
築52年
| 6階建
| 25戸
売買0件
パークハイツ新松戸311
築38年
| 13階建
| 120戸
売買0件
サ ン ラ イ ト パ ス ト ラ ル 六 番 街 …
築45年
| 296戸
売買0件
サンライトパストラル六番館A棟
売買0件
サンライトパストラル六番街B
築45年
| 11階建
| 296戸
売買0件
サンライトパストラル五番街B棟
築46年
| 7階建
売買0件
サンライトパストラル壱番街 PLUS FIELD
売買0件
パークハウス新松戸311
築38年
| 13階建
| 120戸
売買0件
サンライトパストラル弐番街A棟
築47年
| 11階建
売買0件
サンライトパストラル七番街B棟
築44年
| 8階建
売買0件
サンライトパストラル五番街D-2棟
築46年
| 14階建
売買0件
サンライトパストラル弐番館C棟
築47年
売買0件
サンライトパストラル六番館
築47年
売買0件
プライヴ
築23年
| 15階建
| 315戸
売買0件
新松戸南パークハウス
築48年
| 13階建
| 482戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
新松戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーベル新松戸レジデンスセゾンドルミナAニューホームズ第1マンションビッグパパ新松戸プレシス南流山パークフロントライトライフ新松戸
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
新松戸は松戸市内48地区中27位（上位44%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
最寄り駅の相場
新松戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市新松戸１丁目３６７番３ | 49.4万/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 新松戸 200m |
| 松戸市新松戸３丁目１８番２ | 37.9万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 新松戸 530m |
| 松戸市新松戸３丁目１７３番３ | 24.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新松戸 650m |
| 松戸市新松戸６丁目２４番外 | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 新松戸 1100m |
| 松戸市新松戸７丁目２５９番１ | 17.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 南流山 1100m |
| 松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 15.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 新松戸 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）