流鉄カーサ新松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,375〜77,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.2万円/㎡

レンジ

41.8〜56.5万円/㎡

市区町村ベースライン

35.0万円/㎡

補正係数 ×1.405

代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 976件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均1,999万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、1DKは平均866万円です。

1DK 3件 866万円

1LDK 5件 1,462万円

2LDK 8件 1,597万円

3LDK 11件 1,999万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	866万	783万	947万
1LDK	5件	1,462万	814万	1,889万
2LDK	8件	1,597万	1,330万	1,875万
3LDK	11件	1,999万	1,441万	2,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（23.1万円）と比べて3.3万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階 23.1万/㎡ 7件

4-7階 29.3万/㎡ 11件

8階以上 26.4万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸1丁目441
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	42.27m² ～ 66.24m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

松戸市立横須賀小学校

中学校

松戸市立小金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
流鉄カーサ新松戸	1981	53戸	31.5万	1,488万
ライトライフ新松戸	1982	32戸	-	-
新松戸プラザハイツ	1977	47戸	42.8万	2,698万
パークホームズ新松戸駅前	2003	41戸	48.1万	3,780万
新松戸東パークハウスB棟	1980	167戸	39.5万	2,690万
ニューホームズ第1マンション	1980	12戸	-	-
サニーコート新松戸	2005	24戸	52.4万	4,480万
パークハウス新松戸311	1988	120戸	-	-
シャリエ新松戸	1998	34戸	41.9万	2,980万
パインズマンション新松戸駅前	2012	52戸	60.2万	4,280万
新松戸サンライトパストラル八番街A棟	1983	120戸	46.7万	3,399万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	15.9万	34.7万	-	-	-	31.5万
2LDK	19.3万	-	-	-	-	-	26.9万	24.2万
3LDK	-	22.9万	25.4万	21.4万	40.2万	32.0万	-	-
1DK	-	15.9万	16.9万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,488万	31.53万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,400万	21.74万/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,488万	31.48万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.7万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.25万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,570万	24.38万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.35万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,780万	28.55万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.73万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.26万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.75万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,590万	33.64万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,690万	35.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	45㎡〜	800万	16.93万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.37万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	750万	15.87万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.84万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	1DK	45㎡〜	750万	15.87万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.37万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.33万/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	45㎡〜	780万	16.51万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.99万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額71,533円。3LDKなら月額79,583円が相場です。

1LDK 71,533円 62,000〜78,000円

3LDK 79,583円 70,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 9件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,208円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,755円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,825円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,235円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,587円/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,708円/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,523円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,267円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,755円/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,755円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,520円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,587円/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,523円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,375円/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,439円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,132円/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,481円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,395円/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,708円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,057円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,208円/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,450円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,313円/㎡