新松戸サンライトパストラル参番街
千葉県松戸市新松戸5丁目178 | 築47年 | 3棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で115.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,441万 | 570万 | 1,899万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸5丁目178 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 73.62m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 清水建設 東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
新松戸サンライトパストラル参番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 5階建 | 110戸 | 4件 | 20.7万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 5階建 | 110戸 | 42件 | 16.5万 | - | - |
| C棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 17.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立新松戸西小学校
中学校
松戸市立小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸サンライトパストラル参番街 | 1979 | 110戸 | 22.9万 | 1,788万 |
| レジデンシャル南流山ガーデンテラス | 1993 | 53戸 | - | - |
| 新松戸パークハウスB棟 | 1979 | - | 41.0万 | 2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス | 1979 | 777戸 | 28.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション新松戸 | 1984 | 26戸 | 32.4万 | 2,188万 |
| アムフラット新松戸 | 1992 | 21戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1998 | 25戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| プレシス南流山パークフロント | 2026 | 111戸 | - | - |
| サーパス新松戸 | 2012 | 52戸 | 56.9万 | 3,698万 |
| グランコート新松戸 | 1996 | 27戸 | 41.7万 | 2,799万 |
| オーベル新松戸レジデンス | 2024 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 11.4万 | 11.8万 | 15.2万 | 21.1万 | 25.0万 | 17.0万 | 23.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。