大金平のマンション相場
千葉県松戸市大金平 | 33件の成約データ
千葉県松戸市大金平のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約33件、前年比+23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大金平の中古マンション
推定価格
2,201万円
㎡単価
28.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.8万円に対し、築50年は19.5万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,712万円。
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
1,725万円
取引実績
33件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2026年は㎡27.6万円へ、18年間で26.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,857万円
25件
２ＬＤＫ
1,517万円
3件
３ＤＫ
1,090万円
2件
２ＤＫ
1,025万円
2件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
680万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9万/㎡
2023年第4四半期
980万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大金平のマンション一覧（6棟）
ライフピア北小金
築27年
| 6階建
| 35戸
2,498万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買39件
レクセルプライム北小金
築19年
| 地下1階付8階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買39件
マンション第7松戸
築52年
| 7階建
| 40戸
900万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買32件
小金城址パストラルハイム
築52年
| 5階建
| 40戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション北小金第2
築26年
| 6階建
| 48戸
売買0件
ジェイシティ松戸
築29年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
大金平は松戸市内48地区中25位（上位48%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の上本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区