大金平の土地相場
千葉県松戸市大金平 | 34件の成約データ
千葉県松戸市大金平の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価36.2万円（成約34件、前年比+27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大金平の土地
推定坪単価
387,955円/坪
推定総額
1,552万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,616円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2万/坪
10.9万/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
2,001万円
取引実績
34件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
50坪〜（165㎡〜）
82.1万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
26坪〜（85㎡〜）
62.2万/坪
2025年第3四半期
330万円
29坪〜（95㎡〜）
11.5万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
23坪〜（75㎡〜）
57.3万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
27坪〜（90㎡〜）
40.4万/坪
2024年第2四半期
700万円
29坪〜（95㎡〜）
24.4万/坪
2024年第1四半期
900万円
38坪〜（125㎡〜）
23.8万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2023年第4四半期
920万円
24坪〜（80㎡〜）
38.0万/坪
2023年第2四半期
920万円
18坪〜（60㎡〜）
50.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
大金平は松戸市内46地区中26位（上位43%）。
坪単価36.2万/坪。
1つ上の新作とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区