新松戸東のマンション相場
千葉県松戸市新松戸東 | 37件の成約データ
千葉県松戸市新松戸東のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約37件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.1万円に対し、築35年は28.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
27.1万/㎡
築20年
7件
26.2万/㎡
築25年
9件
27.1万/㎡
築30年
9件
29.3万/㎡
築35年
6件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,507万円。
３ＬＤＫ
27件
1,872万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,996万円
２ＬＤＫ
7件
1,507万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,740万円
取引実績
37件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,759万円
27件
２ＬＤＫ
1,583万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新松戸東のマンション一覧（6棟）
取引データのないマンション（1棟）
新松戸東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ビッグパパ新松戸
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
新松戸東は松戸市内48地区中22位（上位54%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の根木内とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）