常盤平のマンション相場
千葉県松戸市常盤平 | 265件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市常盤平のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約265件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.7万円に対し、築50年は18.5万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
43.7万/㎡
築5年
22件
36.5万/㎡
築10年
33件
33.0万/㎡
築15年
51件
31.0万/㎡
築20年
28件
30.8万/㎡
築25年
27件
31.3万/㎡
築30年
14件
18.9万/㎡
築35年
24件
15.8万/㎡
築40年
18件
17.7万/㎡
築45年
20件
16.3万/㎡
築50年
13件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（165件）。１ＬＤＫの平均価格は1,246万円。
２ＤＫ
8件
858万円
１ＤＫ
4件
871万円
２ＬＤＫ
39件
1,350万円
３ＬＤＫ
165件
2,155万円
３ＤＫ
12件
974万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,089万円
４ＬＤＫ
16件
2,572万円
１ＬＤＫ
7件
1,246万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
1,814万円
取引実績
265件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
165件
２ＬＤＫ
1,324万円
39件
４ＬＤＫ
2,431万円
16件
３ＤＫ
969万円
12件
２ＤＫ
885万円
8件
１ＬＤＫ
1,231万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,983万円
6件
１ＤＫ
848万円
4件
オープンフロア
950万円
2件
１Ｋ
610万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤平のマンション一覧（39棟）
サーパス常盤平
築23年
| 9階建
| 120戸
2,790万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ミオカステーロ常盤平
築21年
| 地下1階付8階建
| 38戸
2,999万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買61件
ジュウェル常盤平
築46年
| 10階建
| 70戸
1,790万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス常盤平３
築21年
| 地下1階付7階建
| 85戸
3,290万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴェルビュ常盤平
築25年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,990万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ときわ平グリーンパークマンション
築52年
| 6階建
| 56戸
1,580万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買44件
サンハイツ常盤平
築51年
| 6階建
| 89戸
1,698万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買44件
常盤平コーポ
築53年
| 6階建
| 85戸
1,190万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買37件
モードヴィスタ常盤平
築19年
| 9階建
| 81戸
3,880万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買30件
常盤平ビューグリーン
築52年
| 7階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランコピエ常盤平
築27年
| 地下1階付6階建
| 50戸
2,680万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー
築27年
| 7階建
| 55戸
2,120万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ常盤平
築26年
| 5階建
| 36戸
3,390万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買26件
クレスト常盤平
築43年
| 4階建
| 37戸
1,490万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買23件
レクセルガーデン常盤平
築27年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,400万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンパーク常盤平
築40年
| 8階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート常盤平
築24年
| 5階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイツ常盤平Ｂ棟
築51年
| 7階建
| 38戸
1,698万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和松戸常盤平コープ
築39年
| 地下1階付6階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フラージュ常盤平さくら通り
築26年
| 7階建
| 54戸
3,198万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買14件
レクセルマンション常盤平
築27年
| 6階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネ常盤平さくら通り
築9年
| 9階建
| 55戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買13件
常和サンハイツときわ平
築41年
| 7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス松戸常盤平
築31年
| 6階建
| 43戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
東洋常盤平マンション
築53年
| 6階建
| 47戸
1,380万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買9件
チェリービーンズマンション
築40年
| 5階建
| 12戸
1,500万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買6件
デュオリスタ松戸常盤平
築33年
| 地下1階付7階建
| 48戸
3,990万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買3件
コンファーレ常盤平フロラシオ
築21年
| 6階建
| 32戸
2,500万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルピアコート松戸五香
築1年
| 11階建
| 39戸
売買0件
ときわ平サニーハイツ
築53年
売買0件
ライオンズマンション常盤平さくら通り
築29年
売買0件
フドウ常盤平ハイツ
築49年
売買0件
常盤平マンション
築46年
| 6階建
| 13戸
売買0件
パークハイツ常盤平
築51年
売買0件
フォルスコート松戸常盤平
売買0件
レクセルマンション常盤平さくら通り
売買0件
ダイアパレス常盤平ヒルズ
築19年
売買0件
ダイアパレス常盤平III
築21年
売買0件
Asobi+ 藤和シティホームズ常盤平
築26年
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
常盤平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Asobi+ 藤和シティホームズ常盤平ダイアパレス常盤平IIIダイアパレス常盤平ヒルズときわ平サニーハイツパークハイツ常盤平フォルスコート松戸常盤平フドウ常盤平ハイツライオンズマンション常盤平さくら通りルピアコート松戸五香レクセルマンション常盤平さくら通り
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
常盤平は松戸市内48地区中23位（上位52%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の新松戸東とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
常盤平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市常盤平陣屋前２番８ | 18.2万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 八柱 500m |
| 松戸市常盤平１丁目１６番８ | 17.6万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 常盤平 250m |
| 松戸市常盤平３丁目２９番１１ | 16.4万/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 常盤平 500m |
| 松戸市常盤平６丁目７番１４ | 16.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 五香 850m |
| 松戸市常盤平双葉町８番９ | 15.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 常盤平 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）