常盤平ビューグリーン
千葉県松戸市常盤平4丁目4-1 | 築52年 | 52戸
推定相場
常盤平ビューグリーン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（33.1万円）より42.7%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2025年は19万/㎡へ、10年間で142.1%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 49.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均948万円です。3LDKが最も高く平均1,307万円、1Rは平均787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 787万 | 758万 | 857万 |
| 1LDK | 2件 | 912万 | 857万 | 967万 |
| 2LDK | 15件 | 948万 | 494万 | 1,225万 |
| 3LDK | 7件 | 1,307万 | 1,026万 | 1,665万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 46.40m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | 亀山製絲 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 亀山建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤平ビューグリーン | 1974 | 52戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2000 | 54戸 | 42.6万 | 3,198万 |
| レクセルマンション常盤平さくら通り | 2005 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション常盤平さくら通り | 1997 | 41戸 | - | - |
| パークハイツ常盤平 | 1975 | 63戸 | - | - |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 1999 | 55戸 | 29.9万 | 2,120万 |
| 藤和松戸常盤平コープ | 1987 | 49戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション常盤平 | 1990 | 51戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ルピアコート松戸五香 | 2025 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 68.95㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.0万 | 17.2万 | 20.7万 | - | 19.0万 |
| 2LDK | 12.1万 | 13.4万 | 18.5万 | - | - | 26.4万 | 25.1万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 14.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 730万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 780万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 14.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 410万 | 6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。