デュオリスタ松戸常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目18-2 | 築33年 | 48戸
推定相場
デュオリスタ松戸常盤平
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）を37.0%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・12件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均3,609万円、３ＬＤＫは平均2,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,308万 | 201万 | 3,912万 |
| 3LDK | 3件 | 3,609万 | 3,150万 | 3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 84.22m² ～ 87.98m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
常盤平駅
京成松戸線
🚉
徒歩17分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| フドウ常盤平ハイツ | 1977 | 30戸 | - | - |
| レクセルマンション常盤平 | 1999 | 35戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 2007 | 71戸 | - | - |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 41.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。