ヴェルビュ常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 | 築25年 | 26戸
推定相場
ヴェルビュ常盤平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）より20.4%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.2〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.8〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.515
代表面積 93.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均2,825万円です。3LDKが最も高く平均2,825万円、2LDKは平均1,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,861万 | 1,566万 | 2,073万 |
| 3LDK | 39件 | 2,825万 | 2,356万 | 3,836万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.86m² ～ 113.38m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
常盤平第二小学校
中学校
金ケ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 2007 | 71戸 | - | - |
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ダイアパレス常盤平3 | 2005 | 85戸 | 41.0万 | 3,290万 |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| フドウ常盤平ハイツ | 1977 | 30戸 | - | - |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 93.9㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.8万 | 25.3万 | 27.5万 | - | 31.7万 | - | 28.6万 |
| 3LDK | 21.5万 | 22.3万 | - | - | - | 26.6万 | 30.1万 | 26.1万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.85万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,499万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,499万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。