グリーンパーク常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目26-4 | 築40年 | 28戸
推定相場
グリーンパーク常盤平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（33.1万円）より7.9%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、10年間で153.5%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
38.1〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.210
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,912万円です。ーが最も高く平均2,126万円、2SLDKは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,126万 | 2,071万 | 2,180万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,603万 | 967万 | 2,280万 |
| 3LDK | 9件 | 1,912万 | 1,411万 | 2,374万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
常盤平駅
京成松戸線
🚉
徒歩14分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市常盤平第二小学校
中学校
松戸市常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 2007 | 71戸 | - | - |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| ダイアパレス常盤平3 | 2005 | 85戸 | 41.0万 | 3,290万 |
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| フドウ常盤平ハイツ | 1977 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | 30.5万 | 30.5万 |
| 2SLDK | 12.3万 | - | 23.1万 | - | - | 23.1万 | 23.0万 | 31.9万 |
| 3LDK | - | 20.9万 | - | - | 27.1万 | 34.3万 | 28.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,432万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。