チェリービーンズマンション
千葉県松戸市常盤平5丁目12-15 | 築40年 | 12戸
推定相場
チェリービーンズマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（33.1万円）より32.0%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.234
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均1,416万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,416万円、２ＤＫは平均486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,416万 | 855万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 756万 | 693万 | 877万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 486万 | 380万 | 592万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 834万 | 714万 | 906万 |
| 1LDK | 3件 | 580万 | 472万 | 674万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平5丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.66m² ～ 74.98m² |
| 施工会社 | 海老沢工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
常盤平第二小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェリービーンズマンション | 1986 | 12戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| ルピアコート松戸五香 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 常盤平マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ジュウェル常盤平 | 1980 | 70戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション常盤平 | 1990 | 51戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| フォルスコート松戸常盤平 | 1996 | 94戸 | - | - |
| グリーンコーポ五香 | 1987 | 50戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ファミール松戸五香 | 1999 | 29戸 | 38.3万 | 2,499万 |
| レクセル五香ツインフォルテ | 2002 | 117戸 | - | - |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2000 | 54戸 | 42.6万 | 3,198万 |
| 常盤平ビューグリーン | 1974 | 52戸 | 19.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.4万 | 9.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 555万 | 12.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。