東陽ハイツ
千葉県松戸市松戸新田581-8 | 築51年 | 9戸
推定相場
東陽ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（29.3万円）より64.5%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より68.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.979
代表面積 43.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均1,554万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,554万円、３ＤＫは平均446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 865万 | 380万 | 1,425万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 547万 | 447万 | 646万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 446万 | 399万 | 492万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 673万 | 418万 | 970万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,554万 | 355万 | 4,509万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田581-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みのり台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立寒風台小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽ハイツ | 1975 | 9戸 | 10.4万 | 450万 |
| サンクレイドルみのり台 | 2003 | 41戸 | 37.4万 | 2,850万 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2007 | 47戸 | 36.2万 | 2,500万 |
| スプリングハイツ | 1974 | 66戸 | 29.9万 | 1,480万 |
| ハイライフみのり台 | 1974 | 29戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| アンビシャス新八柱 | 2007 | 50戸 | 46.1万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション松戸みのり台第2 | 1994 | 28戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| 藤和シティホームズ松戸みのり台 | 2005 | 62戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア | 2000 | 65戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱3 | 1995 | 60戸 | - | - |
| エントピア松戸 | 1974 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 2K | 40㎡〜 | 450万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。