ロイヤルプラザ松戸
千葉県松戸市松戸新田120-2 | 築20年 | 2棟
推定相場
ロイヤルプラザ松戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（29.3万円）を18.9%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、16年間で67.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・42件）で、平均2,330万円です。1SLDKが最も高く平均2,519万円、2LDKは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 2,519万 | 2,015万 | 2,840万 |
| 2LDK | 5件 | 2,185万 | 2,027万 | 2,356万 |
| 2SLDK | 15件 | 2,413万 | 1,941万 | 2,856万 |
| 3LDK | 42件 | 2,330万 | 1,710万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | ジェイヴィプランニング |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルプラザ松戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 156件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルプラザ松戸 |
2006年 | 地下1階付6階建 | 106戸 | 156件 | 33.2万 | - | - |
| トリビュート | 2006年 | 6階建 | 104戸 | - | - | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上本郷駅
京成松戸線
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徒歩15分
松戸新田駅
京成松戸線
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徒歩17分
みのり台駅
京成松戸線
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徒歩22分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立和名ケ谷小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ松戸 | 2006 | 106戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| グリーンピア松戸 | 1991 | 28戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2005 | 238戸 | - | - |
| 松戸胡録台ローヤルコーポ | 1981 | 37戸 | 19.7万 | 1,390万 |
| ザ・レジデンス松戸 | 2008 | 106戸 | - | - |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 2005 | 127戸 | - | - |
| ローズガーデンマンション | 1981 | 10戸 | 14.4万 | 680万 |
| エステスクエア松戸 | 1996 | 214戸 | - | - |
| ウィズ松戸きらめきの森フォレストウイング | 2008 | 231戸 | - | - |
| ウィズ松戸きらめきの森 | 2008 | 231戸 | - | - |
| 野菊野第2ローヤルコーポ | 1982 | 60戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.72㎡ | 32万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,990万円 | 64.86㎡ | 46.1万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 南西 |
| 2,990万円 | 64.86㎡ | 46.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,990万円 | 64.86㎡ | 46.1万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.7万 | - | - | - | - | - | 34.8万 |
| 1SLDK | - | - | 32.4万 | 30.5万 | - | 43.0万 | 45.4万 | 43.4万 |
| 3LDK | 29.2万 | 29.5万 | 30.5万 | - | 33.2万 | 38.1万 | 34.4万 | - |
| 2SLDK | 33.7万 | 28.8万 | - | - | 35.0万 | 41.1万 | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SSLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,549万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.84万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。