東平賀のマンション相場
千葉県松戸市東平賀 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市東平賀のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約36件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.1万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
56.1万/㎡
築5年
3件
44.2万/㎡
築10年
6件
33.9万/㎡
築20年
5件
39.6万/㎡
築30年
2件
23.4万/㎡
築40年
8件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は1,500万円。
３ＬＤＫ
26件
2,673万円
１ＬＤＫ
3件
2,562万円
２ＬＤＫ
2件
1,508万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,794万円
２ＤＫ
2件
1,500万円
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,469万円
取引実績
36件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡44.1万円へ、18年間で+34.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,565万円
26件
１ＬＤＫ
2,767万円
3件
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
54.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東平賀のマンション一覧（4棟）
リベール北小金フォレスタ
築24年
| 8階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ルフォン松戸北小金
築3年
| 7階建
| 60戸
5,480万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンションロワイヤル北小金
築44年
売買0件
エクセレントシティ北小金
築5年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東平賀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセレントシティ北小金ライオンズマンションロワイヤル北小金
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
東平賀は松戸市内48地区中9位（上位81%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の秋山とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
東平賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 11.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北小金 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）