東平賀のマンション相場
千葉県松戸市東平賀 | 36件の成約データ
千葉県松戸市東平賀のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約36件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東平賀の中古マンション
推定価格
2,603万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.1万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は1,500万円。
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,469万円
取引実績
36件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡44.1万円へ、18年間で+34.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,565万円
26件
１ＬＤＫ
2,767万円
3件
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
54.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東平賀のマンション一覧（4棟）
リベール北小金フォレスタ
築24年
| 8階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ルフォン松戸北小金
築3年
| 7階建
| 60戸
5,480万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンションロワイヤル北小金
築44年
| 8階建
| 100戸
売買0件
エクセレントシティ北小金
築5年
| 6階建
| 68戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
東平賀は松戸市内48地区中9位（上位81%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の秋山とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
東平賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 11.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北小金 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）