平賀のマンション相場
千葉県松戸市平賀 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県松戸市平賀のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.8万円に対し、築30年は24.6万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
23.8万/㎡
築20年
4件
25.6万/㎡
築25年
7件
24.8万/㎡
築30年
14件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,287万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,887万円
３ＬＤＫ
27件
2,036万円
４ＬＤＫ
4件
2,287万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
平均価格
1,924万円
取引実績
37件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,919万円
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,840万円
5件
４ＬＤＫ
2,150万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平賀のマンション一覧（14棟）
シーアイハイツ北小金
築35年
| 3階建
| 127戸
2,100万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買83件
シーアイハイツ北小金Ｅ棟
築35年
| 3階建
| 11戸
2,100万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイハイツ北小金Ｍ棟
築35年
| 3階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
シーアイハイツ北小金Ｄ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
2,698万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買6件
シーアイハイツ北小金Ｉ棟
築35年
| 3階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シーアイハイツ北小金Ｈ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
2,500万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買4件
シーアイハイツ北小金Ｃ棟
築35年
| 4階建
| 125戸
2,180万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シーアイハイツ北小金Ａ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
2,180万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買2件
シーアイハイツ北小金Ｌ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
1,850万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買2件
シーアイハイツ北小金Ｊ棟
築35年
| 地下1階付4階建
| 127戸
1,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイハイツ北小金Ｋ棟
築35年
| 3階建
| 10戸
2,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイハイツ北小金Ｂ棟
築35年
| 3階建
| 9戸
2,098万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイハイツ北小金Ｆ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
久保平賀(北小金駅)
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
平賀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シーアイハイツ北小金Ｆ棟久保平賀(北小金駅)
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
平賀は松戸市内48地区中34位（上位29%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の稔台とは1%の差。
平賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 11.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北小金 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）