西馬橋広手町のマンション相場
千葉県松戸市西馬橋広手町 | 32件の成約データ
千葉県松戸市西馬橋広手町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約32件、前年比-29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西馬橋広手町の中古マンション
推定価格
641万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価14.9万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は919万円。
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼29.8%
平均価格
490万円
取引実績
32件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.0万円から2026年は㎡17.1万円へ、17年間で+90.3%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＤＫ
345万円
10件
１ＤＫ
460万円
7件
２Ｋ
568万円
4件
１Ｋ
380万円
3件
１ＬＤＫ
860万円
3件
１Ｒ
525万円
2件
２ＬＤＫ
650万円
1件
３Ｋ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
680万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
400万円
35㎡〜
・２Ｋ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
420万円
35㎡〜
・２Ｋ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
520万円
50㎡〜
・３Ｋ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
350万円
35㎡〜
・１ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
500万円
40㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
250万円
40㎡〜
・１ＤＫ
6.3万/㎡
2024年第3四半期
280万円
30㎡〜
・１Ｋ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西馬橋広手町のマンション一覧（4棟）
マンション第3松戸
築51年
| 7階建
| 71戸
600万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買60件
パールマンション
築53年
| 5階建
| 29戸
568万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買22件
マンション第六松戸
築52年
| 5階建
| 46戸
売買0件
マンション第5松戸
築53年
| 5階建
| 35戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,130人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 489,717 | - |
| 2017 | 494,402 | - |
| 2019 | 498,473 | +1,635 |
| 2021 | 496,899 | +444 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
| 2024 | 500,395 | +2,958 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
西馬橋広手町は松戸市内48地区中46位（上位4%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の上矢切とは15%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜48位）