松戸市の一戸建て相場
千葉県 | 11,265件の成約データに基づく
松戸市の一戸建て相場は㎡単価24.1万円(11,265件)。千葉県内8位(59市区町村中)。5年で+18.7%上昇。字別では根本(㎡46.7万円)が最高で、新松戸・樋野口が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
8位/59市区町村
全国上位
12%
前年比
+0.4%
5年変動
+18.7%
県平均比
+108.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +114.2% |
| 市川市 | 36.4万 | +51.2% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +42.3% |
| 習志野市 | 28.8万 | +19.5% |
| 船橋市 | 26.2万 | +9.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+52.1%
売出価格は成約価格より約52%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.37%
賃料相場
1,502円/㎡/月
物件価格
41.3万円/㎡
計算式
月1,502円 × 12 ÷ 41.3万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 松戸市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
30万27.5万25万22.5万20万
22万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
松戸市の一戸建てランキング
1
根本
46.7万/㎡
56件
2
新松戸
34.5万/㎡
451件
3
樋野口
34.0万/㎡
57件
4
常盤平陣屋前
33.8万/㎡
41件
5
松戸
33.6万/㎡
243件
6
北松戸
33.5万/㎡
31件
7
二十世紀が丘丸山町
33.2万/㎡
34件
8
緑ケ丘
32.2万/㎡
40件
9
日暮
31.7万/㎡
145件
10
新松戸北
31.4万/㎡
51件
11
竹ケ花西町
31.4万/㎡
36件
12
横須賀
30.9万/㎡
97件
13
南花島
30.8万/㎡
97件
14
東松戸
30.8万/㎡
30件
15
胡録台
30.4万/㎡
167件
16
仲井町
29.2万/㎡
32件
17
常盤平西窪町
29.0万/㎡
70件
18
岩瀬
28.4万/㎡
74件
19
新松戸南
28.4万/㎡
167件
20
大谷口
28.3万/㎡
57件
21
牧の原
27.9万/㎡
113件
22
馬橋
27.7万/㎡
127件
23
幸谷
27.6万/㎡
83件
24
上本郷
27.5万/㎡
357件
25
常盤平
26.7万/㎡
276件
26
小金
26.6万/㎡
47件
27
稔台
26.5万/㎡
332件
28
二十世紀が丘萩町
26.4万/㎡
46件
29
二十世紀が丘美野里町
26.0万/㎡
35件
30
常盤平柳町
25.9万/㎡
55件
31
殿平賀
25.7万/㎡
65件
32
常盤平双葉町
25.2万/㎡
41件
33
千駄堀
25.0万/㎡
167件
34
小金きよしケ丘
24.9万/㎡
96件
35
新作
24.8万/㎡
91件
36
栗山
24.8万/㎡
70件
37
三矢小台
24.8万/㎡
130件
38
小山
24.7万/㎡
79件
39
三ケ月
24.6万/㎡
36件
40
東平賀
24.6万/㎡
89件
41
串崎南町
24.4万/㎡
61件
42
松戸新田
24.4万/㎡
348件
43
二ツ木
24.1万/㎡
145件
44
小金上総町
23.9万/㎡
47件
45
五香西
23.1万/㎡
333件
46
中和倉
22.8万/㎡
161件
47
秋山
22.8万/㎡
146件
48
西馬橋
22.7万/㎡
359件
49
下矢切
22.6万/㎡
68件
50
平賀
22.6万/㎡
82件
51
五香
22.4万/㎡
423件
52
小金清志町
21.8万/㎡
77件
53
古ケ崎
21.7万/㎡
411件
54
河原塚
21.3万/㎡
133件
55
和名ケ谷
21.1万/㎡
157件
56
大金平
20.7万/㎡
129件
57
上矢切
20.5万/㎡
169件
58
幸田
20.4万/㎡
103件
59
五香南
20.1万/㎡
124件
60
栄町
20.1万/㎡
371件
61
小金原
19.9万/㎡
472件
62
栗ケ沢
19.9万/㎡
85件
63
八ケ崎
19.7万/㎡
445件
64
高塚新田
19.4万/㎡
368件
65
中金杉
19.4万/㎡
73件
66
金ケ作
19.3万/㎡
152件
67
松飛台
18.6万/㎡
198件
68
六実
18.6万/㎡
217件
69
六高台
18.1万/㎡
237件
70
根木内
17.0万/㎡
92件
71
大橋
16.7万/㎡
82件
72
紙敷
16.2万/㎡
69件
73
栄町西
14.6万/㎡
198件
千葉県の他の市区町村(一戸建て)