八千代市の一戸建て相場
千葉県 | 4,761件の成約データに基づく
八千代市の一戸建て相場は㎡単価21.2万円（4,761件）。千葉県内11位（59市区町村中）。5年で+13.6%上昇。字別では緑が丘西（㎡27.2万円）が最高で、吉橋・緑が丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
11位/59市区町村
全国上位
13%
前年比
-4.7%
5年変動
+13.6%
県平均比
+84.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 50.7万 | +139.2% |
| 市川市 | 36.0万 | +70.0% |
| 千葉市美浜区 | 34.0万 | +60.7% |
| 習志野市 | 28.7万 | +35.5% |
| 船橋市 | 26.2万 | +23.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+41.3%
売出価格は成約価格より約41%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
28万19万9万0
21万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
八千代市の一戸建てランキング
1
緑が丘西
27.2万
344件
2
吉橋
26.9万
100件
3
緑が丘
25.8万
78件
4
八千代台北
25.1万
503件
5
村上南
24.6万
65件
6
ゆりのき台
23.9万
103件
7
八千代台南
23.5万
158件
8
萱田
22.3万
110件
9
八千代台西
21.7万
176件
10
大和田新田
21.7万
844件
11
村上
21.5万
148件
12
勝田台
21.4万
380件
13
勝田台北
21.3万
77件
14
萱田町
20.2万
144件
15
八千代台東
19.6万
278件
16
勝田台南
19.0万
86件
17
下市場
18.3万
38件
18
上高野
17.8万
339件
19
高津東
17.7万
56件
20
大和田
17.5万
284件
21
高津
15.9万
204件
22
勝田
15.6万
53件
23
保品
13.2万
37件
24
島田台
11.7万
38件
25
神野
10.8万
13件
26
大学町
9.6万
41件
27
米本
9.1万
43件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）