勝田の一戸建て相場
千葉県八千代市勝田 | 53件の成約データ
千葉県八千代市勝田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約53件、前年比+32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
42件
3,405万
120〜150㎡
5件
3,917万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,813万
6〜8m
40件
3,385万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲32.6%
平均価格
2,687万円
取引実績
53件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
21万
'08'10'12'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築26-30年
4
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
170㎡〜
16.5万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
130㎡〜
12.3万/㎡
2021年第3四半期
4,800万円
270㎡〜
17.8万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2021年第3四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の一戸建てマップ
八千代市内のエリアランキング
勝田は八千代市内26地区中22位（上位15%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の高津とは1%の差。
勝田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市勝田台１丁目３７番４ | 21.2万/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 勝田台 300m |
| 八千代市勝田台北１丁目４４７２番４外 | 18.5万/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 勝田台 220m |
| 八千代市勝田台７丁目２１番６ | 14.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 勝田台 600m |
| 八千代市勝田台南３丁目４番１０ | 8.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 勝田台 1300m |
| 八千代市勝田台６丁目２５番６ | 7.9万/㎡ | - | 住宅 | 勝田台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）