流山市の一戸建て相場
千葉県 | 4,425件の成約データに基づく
流山市の一戸建て相場は㎡単価25.5万円（4,425件）。千葉県内6位（59市区町村中）。5年で+18.7%上昇。字別ではおおたかの森西（㎡44.8万円）が最高で、おおたかの森南・木が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
6位/59市区町村
全国上位
10%
前年比
+4.9%
5年変動
+18.7%
県平均比
+121.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 50.7万 | +99.0% |
| 市川市 | 36.0万 | +41.4% |
| 千葉市美浜区 | 34.0万 | +33.7% |
| 習志野市 | 28.7万 | +12.7% |
| 船橋市 | 26.2万 | +2.7% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+42.3%
売出価格は成約価格より約42%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
38万25万13万0
23万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
流山市の一戸建てランキング
1
おおたかの森西
44.8万
31件
2
おおたかの森南
42.4万
140件
3
木
41.3万
52件
4
おおたかの森北
41.1万
186件
5
おおたかの森東
35.6万
129件
6
市野谷
34.3万
48件
7
後平井
33.7万
12件
8
南流山
33.6万
259件
9
大字木
33.3万
103件
10
鰭ケ崎
32.4万
33件
11
大字流山
31.7万
31件
12
西平井
31.4万
34件
13
大字三輪野山
30.1万
11件
14
西初石
27.1万
254件
15
駒木
26.7万
168件
16
大字鰭ケ崎
26.2万
145件
17
美田
24.7万
50件
18
向小金
24.1万
208件
19
東初石
24.1万
177件
20
平和台
24.1万
126件
21
加
23.8万
124件
22
富士見台
23.8万
69件
23
大字西平井
23.5万
93件
24
松ケ丘
23.2万
231件
25
三輪野山
22.4万
135件
26
古間木
22.0万
21件
27
流山
21.7万
109件
28
大字中野久木
21.4万
37件
29
野々下
21.3万
246件
30
長崎
21.2万
36件
31
宮園
21.0万
58件
32
江戸川台西
20.8万
138件
33
美原
19.7万
79件
34
若葉台
19.5万
16件
35
西松ケ丘
18.8万
13件
36
名都借
17.9万
61件
37
前ケ崎
17.8万
80件
38
大字東深井
16.9万
341件
39
江戸川台東
16.5万
129件
40
こうのす台
16.0万
44件
41
大字西深井
15.3万
40件
42
青田
13.5万
26件
43
大字平方
13.0万
30件
44
駒木台
12.7万
26件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）