流山市の一戸建て相場
千葉県 | 4,605件の成約データに基づく
流山市の一戸建て相場は㎡単価25.8万円（4,605件）。千葉県内6位（59市区町村中）。5年で+30.4%上昇。字別ではおおたかの森西（㎡47.3万円）が最高で、おおたかの森南・おおたかの森北が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
6位/59市区町村
全国上位
11%
前年比
+8.7%
5年変動
+30.4%
県平均比
+123.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +99.6% |
| 市川市 | 36.4万 | +40.8% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +32.6% |
| 習志野市 | 28.8万 | +11.4% |
| 船橋市 | 26.2万 | +1.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+39.0%
売出価格は成約価格より約39%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.07%
賃料相場
1,937円/㎡/月
物件価格
45.9万円/㎡
計算式
月1,937円 × 12 ÷ 45.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 流山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
流山市の一戸建てランキング
1
おおたかの森西
47.3万/㎡
34件
2
おおたかの森南
42.7万/㎡
145件
3
おおたかの森北
41.3万/㎡
191件
4
木
41.2万/㎡
55件
5
おおたかの森東
36.2万/㎡
134件
6
鰭ケ崎
36.1万/㎡
43件
7
市野谷
35.1万/㎡
51件
8
南流山
34.1万/㎡
266件
9
大字木
33.3万/㎡
103件
10
西平井
32.2万/㎡
38件
11
大字流山
31.6万/㎡
32件
12
西初石
27.1万/㎡
259件
13
大字鰭ケ崎
26.8万/㎡
152件
14
駒木
26.7万/㎡
168件
15
平和台
25.3万/㎡
138件
16
美田
25.1万/㎡
51件
17
加
24.8万/㎡
132件
18
東初石
24.5万/㎡
187件
19
向小金
24.5万/㎡
215件
20
大字西平井
24.3万/㎡
100件
21
富士見台
23.7万/㎡
70件
22
松ケ丘
23.5万/㎡
242件
23
三輪野山
22.8万/㎡
141件
24
長崎
22.7万/㎡
40件
25
流山
22.1万/㎡
116件
26
野々下
21.4万/㎡
251件
27
大字中野久木
21.4万/㎡
38件
28
江戸川台西
21.1万/㎡
146件
29
宮園
21.0万/㎡
58件
30
美原
19.9万/㎡
80件
31
前ケ崎
18.1万/㎡
85件
32
名都借
17.9万/㎡
63件
33
大字東深井
17.1万/㎡
354件
34
江戸川台東
16.7万/㎡
134件
35
こうのす台
16.3万/㎡
45件
36
大字西深井
15.3万/㎡
40件
37
大字平方
13.0万/㎡
32件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）