平和台の一戸建て相場

Name: 平和台の一戸建て相場データ（流山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県流山市平和台 | 137件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県流山市平和台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約137件、前年比+1.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平和台の一戸建て

131件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,497万円

うち土地分

3,992万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,267万円。鉄骨造（4,678万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,267万

10件

木造

4,962万

117件

鉄骨造

4,678万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,310万

4件

80〜100㎡

4,044万

16件

100〜120㎡

5,094万

85件

120〜150㎡

4,874万

15件

150㎡以上

6,666万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,036万

36件

6〜8m

4,820万

57件

8m以上

5,154万

42件

平和台 25.0万/㎡流山市内 13位/33地区

平均㎡単価

25.0万/㎡

前年比 ▲1.4%

平均価格

3,812万円

取引実績

137件

平均面積

170㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

25万

39万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,731万円

13件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,683万円

6件

３ＬＤＫ

5,040万円

5件

５ＬＤＫ

5,050万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

６ＬＤＫ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 45.5万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.4万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 39.4万/㎡

2025年第4四半期 7,700万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 41.6万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 41.6万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 41.7万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（流山市全体）

🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	172,659	-
2016	180,637	-
2018	190,534	+4,381
2020	200,309	+4,067
2022	208,401	+2,786
2023	210,733	+1,627

所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%

流山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

流山市の一戸建てマップ

流山市内のエリアランキング

平和台は流山市内33地区中13位（上位61%）。単価25.0万/㎡。 1つ上の美田とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 おおたかの森西

44.8万

+80%

11 駒木

25.8万

+3%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 美田

25.1万

+1%

13 平和台 ◀

25.0万

―

14 加

24.4万

-2%

15 東初石

24.3万

-3%

16 向小金

24.2万

-3%

17 流山

24.2万

-3%

18 富士見台

23.7万

-5%

19 松ケ丘

23.5万

-6%

20 三輪野山

23.4万

-6%

21 長崎

22.7万

-9%

22 中野久木

21.4万

-14%

お手頃帯（23〜33位）

23 江戸川台西

21.1万

-16%

33 平方

13.4万

-46%

他 9 地区

最寄り駅の相場

平和台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
流山市平和台５丁目３６番１８	14.3万/㎡	+1.4%	住宅	流山セントラルパーク 1000m
流山市平和台２丁目５番１６	14.2万/㎡	+1.4%	住宅	流山セントラルパーク 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平和台の他の不動産相場