中野久木の一戸建て相場
千葉県流山市中野久木 | 38件の成約データ
千葉県流山市中野久木の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約38件、前年比+24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,529万
100〜120㎡
27件
4,767万
120〜150㎡
4件
3,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,695万
6〜8m
19件
4,329万
8m以上
5件
5,482万
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
2,957万円
取引実績
38件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
13万
21万
'09'11'13'16'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第3四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2021年第4四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の一戸建てマップ
流山市内のエリアランキング
中野久木は流山市内33地区中22位（上位33%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の長崎とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）