加の一戸建て相場

Name: 加の一戸建て相場データ（流山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県流山市加 | 132件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県流山市加の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約132件、前年比+1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

加の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,762万円

うち土地分

4,257万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,097万円。木造（3,804万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,097万

3件

軽量鉄骨造

3,804万

4件

木造

3,804万

115件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,705万

11件

80〜100㎡

3,494万

33件

100〜120㎡

4,299万

58件

120〜150㎡

4,007万

17件

150㎡以上

4,475万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,373万

3件

4〜6m

3,265万

29件

6〜8m

4,082万

69件

8m以上

3,836万

22件

加 24.4万/㎡流山市内 14位/33地区

平均㎡単価

24.4万/㎡

前年比 ▲1.8%

平均価格

3,088万円

取引実績

132件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

18万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,932万円

22件

３ＬＤＫ

3,663万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,467万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

５ＬＤＫ

3,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 165㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 46.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 27.6万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.7万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 44.4万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 48.9万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 39.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（流山市全体）

🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	172,659	-
2016	180,637	-
2018	190,534	+4,381
2020	200,309	+4,067
2022	208,401	+2,786
2023	210,733	+1,627

所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%

流山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

流山市の一戸建てマップ

流山市内のエリアランキング

加は流山市内33地区中14位（上位58%）。単価24.4万/㎡。 1つ上の平和台とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 おおたかの森西

44.8万

+84%

11 駒木

25.8万

+6%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 美田

25.1万

+3%

13 平和台

25.0万

+2%

14 加 ◀

24.4万

―

15 東初石

24.3万

-1%

16 向小金

24.2万

-1%

17 流山

24.2万

-1%

18 富士見台

23.7万

-3%

19 松ケ丘

23.5万

-4%

20 三輪野山

23.4万

-4%

21 長崎

22.7万

-7%

22 中野久木

21.4万

-13%

お手頃帯（23〜33位）

23 江戸川台西

21.1万

-14%

33 平方

13.4万

-45%

他 9 地区

最寄り駅の相場

加周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
流山市加４丁目１番１１外	11.4万/㎡	+0.9%	住宅	流山 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

加の他の不動産相場