加のマンション相場
千葉県流山市加 | 231件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県流山市加のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約231件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.6万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
121.6万/㎡
築5年
19件
64.8万/㎡
築10年
10件
56.1万/㎡
築15年
21件
49.8万/㎡
築20年
44件
47.0万/㎡
築25年
46件
41.1万/㎡
築30年
56件
32.3万/㎡
築35年
27件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。１ＬＤＫの平均価格は1,800万円。
３ＬＤＫ
161件
3,377万円
４ＬＤＫ
30件
4,030万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,790万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,418万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,087万円
２ＬＤＫ
14件
4,272万円
１Ｒ
2件
1,229万円
１ＬＤＫ
2件
1,800万円
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,842万円
取引実績
231件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
49
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,863万円
161件
４ＬＤＫ
1,877万円
30件
２ＬＤＫ
1,986万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,675万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,267万円
3件
３ＤＫ
1,033万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
１Ｒ
900万円
2件
１ＬＤＫ
1,440万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加のマンション一覧（21棟）
東急ドエルステージ２１サウスコート
築36年
| 8階建
| 87戸
3,150万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買77件
流山ニューシティステージ２１パークサイドコート
築33年
| 9階建
| 96戸
1,800万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買63件
流山ニューシティステージ２１
築33年
| 7階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買55件
東急ドエルステージ２１センターコート弐番館
築38年
| 9階建
| 116戸
2,690万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買54件
イトーピア流山
築32年
| 5階建
| 89戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ヴェレーナ流山セントラルパーク
築10年
| 8階建
| 49戸
4,999万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買52件
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ
築28年
| 8階建
| 92戸
2,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館
築36年
| 7階建
| 52戸
2,490万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買35件
東急ドエルステージ２１センターコート四番館
築37年
| 12階建
| 173戸
2,350万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買20件
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館
築33年
| 6階建
| 55戸
1,190万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パテラスクエア流山
築19年
| 5階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエルステージ２１サウスコート参番館
築36年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買10件
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート
築33年
| 6階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
イトーピア流山A棟
築32年
| 5階建
| 21戸
売買0件
イトーピア流山B棟
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
エクセル流山
築31年
売買0件
マイキャッスル初石C棟
築26年
| 6階建
| 15戸
売買0件
東急ドエル・ステージ センターコート参番館
売買0件
クレスト流山
築32年
売買0件
東急ドエル・ステージ21 センターコート 壱番館
売買0件
東急ドエル・ステージ21センターコート参番館
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
加には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イトーピア流山A棟イトーピア流山B棟エクセル流山クレスト流山マイキャッスル初石C棟東急ドエル・ステージ センターコート参番館東急ドエル・ステージ21 センターコート 壱番館東急ドエル・ステージ21センターコート参番館
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
加は流山市内18地区中17位（上位6%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の前ケ崎とは1%の差。
加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市加４丁目１番１１外 | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 流山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）