加のマンション相場
千葉県流山市加 | 231件の成約データ
千葉県流山市加のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約231件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
加の中古マンション
推定価格
3,774万円
㎡単価
48.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.6万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。１ＬＤＫの平均価格は1,800万円。
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,842万円
取引実績
231件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
49
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,863万円
161件
４ＬＤＫ
1,877万円
30件
２ＬＤＫ
1,986万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,675万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,267万円
3件
３ＤＫ
1,033万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
１Ｒ
900万円
2件
１ＬＤＫ
1,440万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加のマンション一覧（14棟）
東急ドエルステージ21サウスコート
築36年
| 8階建
| 87戸
3,150万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買77件
流山ニューシティステージ21パークサイドコート
築33年
| 9階建
| 96戸
1,800万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買63件
流山ニューシティステージ21
築33年
| 7階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買55件
イトーピア流山
築32年
| 5階建
| 89戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ヴェレーナ流山セントラルパーク
築10年
| 8階建
| 49戸
4,999万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買52件
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ
築28年
| 8階建
| 92戸
2,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買40件
パテラスクエア流山
築19年
| 5階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買10件
流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート
築33年
| 6階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
東急ドエル・ステージ21センターコート
築38年
| 9階建
| 115戸
売買0件
流山ニューステージ21ヒルサイドコート壱番館
築33年
| 7階建
売買0件
東急ドエル・ステージ センターコート参番館
売買0件
エクセル流山
築31年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ライオンズマンション流山
築38年
| 5階建
| 26戸
売買0件
クレスト流山
築32年
| 6階建
| 41戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
加には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イトーピア流山A棟イトーピア流山B棟マイキャッスル初石C棟
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+1,997人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得448万円（全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,248 | - |
| 2017 | 185,460 | - |
| 2019 | 195,476 | +4,353 |
| 2021 | 204,512 | +3,889 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
| 2024 | 212,562 | +1,577 |
所得: 平均448万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
加は流山市内18地区中17位（上位6%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の前ケ崎とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）
加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市加４丁目１番１１外 | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 流山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）