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流山ニューシティステージ21

千葉県流山市加1丁目6-1、12-1 | 築33年 | 55戸

推定相場
流山ニューシティステージ21
最新データ 2026年3月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（31.2万円）より32.4%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には107,500円へ、39.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・50件）で、平均3,047万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、3LDKは平均3,047万円です。
3LDK 50件 3,047万円
4LDK 4件 4,163万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 50件 3,047万 1,680万 5,264万
4LDK 4件 4,163万 3,891万 4,857万

階数別の㎡単価

1-3階 23.5万/㎡ 12件
4-7階 22.8万/㎡ 43件

物件概要

所在地千葉県流山市加1丁目6-1、12-1
築年月1993-02（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積70.77m² ～ 96.20m²
分譲会社東急不動産 三菱地所
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
流山駅
流鉄流山線
徒歩6分

学区情報

小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
流山ニューシティステージ21 1993 55戸 21.1万 1,680万
流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート 1993 55戸 21.1万 1,680万
東急ドエルステージ21サウスコート 1990 87戸 29.6万 3,150万
コスモ流山リベラルコート 1989 39戸 27.6万 2,000万
ライオンズマンション流山 1988 26戸 - -
サンリヤン流山パークナード 2027 186戸 - -
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ 1998 92戸 39.6万 2,980万
流山ニューシティステージ21パークサイドコート 1993 96戸 24.7万 1,800万
クレスト流山 1994 41戸 - -
東急ドエル・ステージ21センターコート 1988 115戸 - -
マイキャッスル初石C棟 2000 15戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 44件
2,000〜3,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.8万 19.1万 19.8万 26.5万 26.3万 31.9万 29.7万 22.9万
4LDK 17.5万 - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.09万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.74万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.86万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.92万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.98万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.8万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.86万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.35万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.35万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.35万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.98万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.22万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.06万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,088万 28.69万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.22万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.33万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.59万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.48万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.36万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.74万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.04万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.12万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.73万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.97万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.59万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.46万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.48万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.96万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.84万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.06万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.18万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.46万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.72万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.06万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.72万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.74万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.68万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.06万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.85万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.97万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.74万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額81,182円。4LDKなら月額102,750円が相場です。
3LDK 81,182円 70,000〜140,000円
4LDK 102,750円 98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 9件
8〜10万 2件
10〜15万 4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,924円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,053円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 962円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,128円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,072円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 90㎡〜 103,000円 1,107円/㎡
2016年1月 中層 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,128円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,072円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,017円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,017円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,017円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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