総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›千葉県›流山市›加›東急ドエルステージ21サウスコート

東急ドエルステージ21サウスコート

千葉県流山市加1丁目5-1 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめた東急ドエルステージ21サウスコート全体の相場です（成約 244件、うち棟が特定できない事例 154件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東急ドエルステージ21サウスコート
最新データ 2025年12月
売買80件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）より5.2%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より26.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の112,714円から2019年には85,000円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・40件）で、平均3,647万円です。4LDKが最も高く平均5,064万円、3LDKは平均3,647万円です。
3LDK 40件 3,647万円
3SLDK 7件 4,062万円
4LDK 28件 5,064万円
4SLDK 4件 4,649万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,647万 2,086万 6,204万
3SLDK 7件 4,062万 2,325万 5,264万
4LDK 28件 5,064万 2,474万 8,335万
4SLDK 4件 4,649万 4,249万 5,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて0.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 19.9万/㎡ 34件
4-7階 20.7万/㎡ 46件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市加1丁目5-1
築年月1990-09（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数87戸
専有面積80.80m² ～ 106.49m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設 高村造園
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

東急ドエルステージ21サウスコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 154件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 244件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 8階建 87戸 154件 19.5万 16件 -
参番館 1990年 5階建 19戸 20件 17.4万 - -
弐番館 1990年 7階建 52戸 70件 20.9万 8件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
流山駅
流鉄流山線
徒歩7分

学区情報

小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルステージ21サウスコート 1990 87戸 29.6万 3,150万
流山ニューシティステージ21 1993 55戸 21.1万 1,680万
流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート 1993 55戸 21.1万 1,680万
コスモ流山リベラルコート 1989 39戸 27.6万 2,000万
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ 1998 92戸 39.6万 2,980万
ライオンズマンション流山 1988 26戸 - -
流山ニューシティステージ21パークサイドコート 1993 96戸 24.7万 1,800万
サンリヤン流山パークナード 2027 186戸 - -
東急ドエル・ステージ21センターコート 1988 115戸 - -
クレスト流山 1994 41戸 - -
エクセル流山 1995 30戸 - -

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 58件
2,000〜3,000万 18件
3,000〜4,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 16.4万 20.7万 15.4万 17.4万 17.4万 26.9万 - 29.6万
3LDK 18.0万 19.8万 - 20.8万 28.8万 28.9万 28.5万 -
3SLDK - - - - - 19.5万 33.0万 -
4SLDK - 15.7万 - - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 4LDK 105㎡〜 3,150万 29.59万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.8万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.82万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.96万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,080万 32.96万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.3万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.8万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.2万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 105㎡〜 3,190万 29.99万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 105㎡〜 3,190万 29.96万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.2万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.14万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 95㎡〜 1,880万 19.51万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.14万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.76万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.49万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.3万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.83万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.46万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.62万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.15万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.39万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.35万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 115㎡〜 1,780万 15.38万/㎡
2019年12月 中層 4SLDK 115㎡〜 1,780万 15.38万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,599万 19.78万/㎡
2019年6月 中層 4SLDK 115㎡〜 1,880万 16.24万/㎡
2019年6月 中層 4SLDK 115㎡〜 1,780万 15.38万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,799万 19.97万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.65万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.65万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 95㎡〜 2,090万 21.69万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.69万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 115㎡〜 1,590万 13.74万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,799万 19.97万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,799万 19.97万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 115㎡〜 1,680万 14.51万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.32万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.88万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.05万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,699万 21.02万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,688万 20.88万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.6万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,700万 21.04万/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,630万 17.45万/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,630万 17.26万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の92%）で、平均月額109,909円。
4LDK 109,909円 89,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 4件
10〜15万 8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 2LDK 80㎡〜 85,000円 1,051円/㎡
2018年5月 中層 4LDK 115㎡〜 100,000円 864円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 115㎡〜 100,000円 864円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 115㎡〜 110,000円 950円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 115㎡〜 110,000円 950円/㎡
2016年12月 中層 4LDK 115㎡〜 110,000円 950円/㎡
2016年12月 中層 4LDK 115㎡〜 135,000円 1,166円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 115㎡〜 135,000円 1,166円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 115㎡〜 135,000円 1,166円/㎡
2016年4月 中層 4LDK 100㎡〜 89,000円 876円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 100㎡〜 90,000円 886円/㎡
2016年1月 中層 4LDK 100㎡〜 95,000円 936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。