流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート
千葉県流山市加1丁目6-1 | 築33年 | 1棟
推定相場
流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（31.2万円）より32.4%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で32.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・40件）で、平均2,765万円です。4LDKが最も高く平均5,175万円、オープンフロアは平均1,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,765万 | 1,187万 | 4,700万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,781万 | 2,193万 | 5,570万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,507万 | 2,507万 | 2,507万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,179万 | 790万 | 1,567万 |
| 3LDK | 6件 | 4,089万 | 1,680万 | 5,776万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,060万 | 3,102万 | 4,935万 |
| 4LDK | 5件 | 5,175万 | 4,456万 | 5,849万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 59.88m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
流山ニューシティステージ21ヒルサイドコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 6階建 | 55戸 | 16件 | 18.2万 | - | - |
| 流山ニューシティ・ステージ21ヒルサイドコート弐番館 | 1993年 | 6階建 | 55戸 | 24件 | 16.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
流山駅
流鉄流山線
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徒歩15分
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティステージ21 | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 東急ドエルステージ21サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション流山 | 1988 | 26戸 | - | - |
| サンリヤン流山パークナード | 2027 | 186戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 1998 | 92戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 流山ニューシティステージ21パークサイドコート | 1993 | 96戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| クレスト流山 | 1994 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエル・ステージ21センターコート | 1988 | 115戸 | - | - |
| マイキャッスル初石C棟 | 2000 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.1万 | 18.2万 | - | 19.4万 | 21.1万 |
| 3SLDK | 15.5万 | 15.9万 | 14.9万 | 14.3万 | - | - |
| 4LDK | 16.4万 | 16.4万 | 18.6万 | 17.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。