西平井のマンション相場
千葉県流山市西平井 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県流山市西平井のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.0万円に対し、築25年は40.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
19件
65.0万/㎡
築10年
6件
73.9万/㎡
築15年
6件
61.8万/㎡
築20年
3件
46.7万/㎡
築25年
5件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は4,382万円。
３ＬＤＫ
32件
4,358万円
４ＬＤＫ
2件
7,272万円
２ＬＤＫ
2件
4,382万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
平均価格
2,389万円
取引実績
41件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+55.6%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,428万円
32件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
２ＬＤＫ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西平井のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
西平井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブルーミングレジデンス南流山
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
西平井は流山市内18地区中7位（上位61%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の木とは63%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
西平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市西平井字谷新田４７６番４ | 14.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 平和台 200m |
| 流山市西平井字羽中１１５２番２外 | 13.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 南流山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）