グリーンコーポ平和台
千葉県流山市西平井1丁目1-14 | 築30年 | 2棟
推定相場
グリーンコーポ平和台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（43.1万円）より21.7%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、16年間で33.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン
47.5万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 64.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46件 | 4,212万 | 2,197万 | 7,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市西平井1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | ニチモ 大彌商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンコーポ平和台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンコーポ平和台 |
1996年 | 7階建 | 67戸 | 92件 | 26.1万 | - | - |
|
本体 グリーンコーポ平和台 |
1996年 | 7階建 | 65戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
流山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ平和台 | 1996 | 67戸 | 33.8万 | 2,180万 |
| ポレスター流山平和台 | 2015 | 84戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2007 | 84戸 | - | - |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| サンリヤン流山パークナード | 2027 | 186戸 | - | - |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 流山ニューシティステージ21 | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティステージ21ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| ライフピア流山平和台 | 2002 | 56戸 | 35.4万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション流山 | 1988 | 26戸 | - | - |
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 64.47㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,280万円 | 64.6㎡ | 35.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 22.5万 | 26.1万 | 23.1万 | 27.9万 | 33.5万 | 32.4万 | 32.3万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 27.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.62万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.51万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.03万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.17万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.74万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。