ライフピア流山平和台
千葉県流山市流山9丁目500-11 | 築24年 | 56戸
推定相場
ライフピア流山平和台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（24.1万円）を47.0%上回って、流山市全体の平均（40.4万円）より12.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、16年間で29.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均4,890万円です。4LDKが最も高く平均5,591万円、3LDKは平均4,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,890万 | 2,709万 | 6,235万 |
| 4LDK | 10件 | 5,591万 | 3,860万 | 7,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（26.3万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.70m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
平和台駅
流鉄流山線
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徒歩17分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア流山平和台 | 2002 | 56戸 | 35.4万 | 3,080万 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2007 | 84戸 | - | - |
| グラビスコート流山 | 2007 | 13戸 | - | - |
| グラビスコート南流山 | 2007 | 12戸 | - | - |
| ポレスター流山平和台 | 2015 | 84戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| フロントシティ南流山 | 2008 | 22戸 | - | - |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| タウンヴィラ五九南流山 | 1984 | 8戸 | 18.3万 | 890万 |
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 流山ガーデンハイツ | 1993 | 8戸 | 13.1万 | 850万 |
| プレミアステート流山 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,130万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | 23.6万 | 23.6万 | - | 27.2万 | 29.2万 | 37.9万 |
| 4LDK | 25.1万 | - | - | 28.3万 | 25.1万 | 39.7万 | - | 35.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,510万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.53万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.26万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。