流山ガーデンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.7万/㎡から2022年は12.8万/㎡へ、4年間で6.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,039万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,001万円、3LDKは平均2,039万円です。

３ＬＤＫ 2件 3,001万円

3LDK 6件 2,039万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,001万	2,937万	3,064万
3LDK	6件	2,039万	1,332万	3,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（12.5万円）と比べて1.0万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階 12.5万/㎡ 2件

3階以上 13.5万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市流山2丁目127
築年月	1993-04（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	64.88m² ～ 68.44m²
施工会社	川村工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

流山駅

流鉄流山線

徒歩1分

学区情報

小学校

流山市立流山小学校

中学校

流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
流山ガーデンハイツ	1993	8戸	13.1万	850万
プレミアステート流山	1996	28戸	15.8万	1,130万
キャッスルマンション流山	1983	35戸	26.8万	1,380万
ルックハイツ流山	1981	20戸	23.2万	1,490万
グラビスコート流山	2007	13戸	-	-
グラビスコート南流山	2007	12戸	-	-
クレスト流山	1994	41戸	-	-
パテラスクエア流山	2007	21戸	28.4万	2,180万
アズベリーヒルズ	2009	182戸	49.7万	3,750万
ライオンズマンション流山	1988	26戸	-	-
サンリヤン流山パークナード	2027	186戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022
3LDK	13.7万	12.4万	12.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.11万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.43万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.45万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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